Découvrez cette agréable et belle maison individuelle de 160m² habitable avec son grand jardin arboré situé sur une parcelle 1380m². Au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, équipée et son cellier, un double séjour de plus de 50m² lumineux avec cheminée , une suite parentale de 15m² ( comprenant dressing et salle d'eau) avec son accès privatif à la terrasse, un wc séparé.À l'étage trois belles chambres ( 10, 13 et 14m²) avec rangement dont deux donnant sur une véranda de 20m² avec vu sur le jardin privatif, une salle de bain et un toilette séparé. Un garage de plus de 50m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien avec un accès directement à l'intérieur.Logement climatisé ( air/air ), cheminée et chauffage au gaz de ville. Situé idéalement sur le secteur de Launaguet dans un quartier recherché pavillonnaire proche de toutes les commodités. Centre commercial à moins de 3 mn, accès rocade rapide, métro à 6mn .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31140
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 381 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage Autre, Autre
Format de chauffage AUTRE, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1981
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 439 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 419 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.77 %
Taxe foncière annuelle 2 276 €
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