89 Avenue Saint-Exupéry
31400 Toulouse
05 61 80 21 55
49 Route de Fronton
31140 Aucamville
05 62 47 18 99

Maison individuelle type 5/6

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  • Prix
  • 439 000
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Maison 160 m² - 5 Pièces - Launaguet (31140)

Ref 4683abl1
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Description de l'offre

Découvrez cette agréable maison individuelle de 160m² habitable avec son grand jardin arboré situé sur une parcelle 1380m². Au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, équipée et son cellier, un double séjour de plus de 50m² lumineux avec cheminée , une suite parentale de 15m² ( comprenant dressing et salle d'eau) avec son accès privatif à la terrasse, un wc séparé.À l'étage trois belles chambres ( 10, 13 et 14m²) avec rangement dont deux donnant sur une véranda de 20m² avec vu sur le jardin privatif, une salle de bain et un toilette séparé. Un garage de plus de 50m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien avec un accès directement à l'intérieur.Logement climatisé ( air/air ), cheminée et chauffage au gaz de ville. Situé idéalement sur le secteur de Launaguet dans un quartier recherché pavillonnaire proche de toutes les commodités. Centre commercial à moins de 3 mn, accès rocade rapide, métro à 6mn .

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 31140


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 1 381 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation


Type de chauffage Autre, Autre


Format de chauffage AUTRE, AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1981


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 439 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 419 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.77 %


Taxe foncière annuelle 2 276 €


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